부동산, 마케팅 부동산 투자 & 금융 및 수익분석

부동산, 마케팅 부동산 투자 & 금융 및 수익분석 부동산투자&금융및수익분석.ppt 목차 I. 不動産 投資 成果 測定 Investment Overview Investment Life cycle & Portfolio Management Portfolio Management를 위한 主要 市場 指標 投資收益率 評價 (Investment Performance Measuring Model) 투자수익률 평가 (Investment Performance Measuring Model) Cash Flow Model II. Portfolio 管理 戰略 Portfolio Management 戰略 投資商品別수익 vs 리스크 분석 (미국 사례) Portfolio Management - Risk Management III. Portfolio 成果 Simulation Portfolio 구성 및 배당 수익률 추정 Portfolio Mix 투자 성과 예측 Case Study - Potential Target Property Simulation 본문 I. 不動産 投資 成果 測定 Investment Overview Investment Life cycle & Portfolio Management Portfolio Management를 위한 主要 市場 指標 投資收益率 評價 (Investment Performance Measuring Model) 투자수익률 평가 (Investment Performance Measuring Model) Cash Flow Model II. Portfolio 管理 戰略 Portfolio Management 戰略 投資商品別수익 vs 리스크 분석 (미국 사례) Portfolio Management - Risk Management III. Portfolio 成果 Simulation Portfolio 구성 및 배당 수익률 추정 Portfolio Mix 투자 성과 예측 Case Study - Potential Target Property Simulation 본문내용 적인 자산관리는 Outsourcing 대상 임대 전문가와 투자/금융 전문가의 차이 보유 부동산 가치 자산 운용 기업 가치 결 정 요 인 : 經營 능력 회사 財務 構造 수익 성장성 Brand Premium 시장에서 평가 切上 또는 切下될 수도 있음 Investment Overview PAGE:4 * 부동산 투자 收益 = 부동산 사업 특성 현금의 流動性 중요 (Cash-oriented/ Liquidation) 去來 中心 (Transaction-oriented) 資本 集約的 (Capital Intensive) 長期 投資 (Long-term Project) 稅金에 민감 (Tax-sensitive) 높은 위험도 (High Risk)/ 레버리지(借入) 효과가 큼 (Leverage Effect) 부동산투자