상업시설 사업계획서 하남시 풍산지구 상업시설 사업계획서

상업시설 사업계획서 하남시 풍산지구 상업시설 사업계획서 하남풍산지구상업시설사업계획서.ppt 목차 Ⅰ.사업의 이해 Ⅱ.사업지 현황 Ⅲ.부동산 환경분석 Ⅳ.개발방안 및 사례분석 Ⅴ.마케팅 방안 Ⅵ.첨부자료 본문 하남시 장기개발계획 ▶ 환경도시로의 변모 - 그린벨트가 많다는 취약점을 강점으로 만들어 환경도시로 개발 한다는 것이 하남시의 핵심 구상이다. - 하남시는 기반시설 건립비용이 확보되면 중부고속도로와 구리~판교 고속화도로, 올림픽대로 등 사통팔달의 도로망을 활용해 서울 강남권 대체도시로의 성장이 가능하다고 확신하고 있다. - 20년 장기 도시기본계획을 통해 하남시는 5개의 생활권을 기능별로 특화시킬 계획이다. - 우선 시청이 있는 신장동과 아파트단지가 밀집한 덕풍동 일대를 중앙생활권으로 묶어 행정과 상업의 중심지로 개발할 방침이다. - 미사리 조정경기장이 있는 풍산생활권은 강변 레저단지로, 하남시를 대표하는 명산인 검단산이 있는 천현생활권은 등산 레저 및 휴식공간으로 활용할 계획이다. - 또 66개 집단 취락지 가운데 20여개소가 밀집해 있는 초이생활권에는 수려한 자연환경을 활용한 고급전원주택 단지를 조성할 예정이다. 이성산성 등 삼국시대의 역사적 유산이 풍부한 춘궁생활권에는 역사ㆍ문화벨트를 만든다는 구상이다. - 시는 5개 생활권에 대한 구체적 중장기 발전계획을 완성하기 위해 한국 토지공사와 지역종합개발사업 기본협약을 체결했다. 전략적 시사점 - 잠재요소가 풍부한 지역 - 상업지역 내 편의와 테마가 가미된 공간창출로, 마땅한 투자처를 찾지 못한 투자자에게 투자기회 부여 - 이제까지의 획일화된 수요층에서 수요층 다변화 추구 - 직주근접이 가능한 공간으로 이미지 부각 본문내용 마케팅 방안 Ⅵ. 첨부자료 Ⅰ. 사업의 이해 Contents Hanam Project Ⅰ. 사업의 이해 Ⅱ. 사업지 현황 Ⅲ. 부동산 환경분석 Ⅳ. 개발방안 및 사례분석 Ⅴ. 마케팅 방안 Ⅵ. 첨부자료 사업지위치 Ⅰ. 사업의 이해 SITE 건축개요 Ⅰ. 사업의 이해 사 업 명 하남시 OO상가 신축공사 대 지 위 치 경기도 하남시 풍산지구 내 상업용지 72-3 지 역 지 구 일반 상업지역 / 지구단위 계획구역 용 도 근린생활시설 대 지 면 적 1,350.8㎡ (408.6평) 건 축 면 적 1,020.51㎡ 연 면 적 지상층 면적 10,136.09㎡ (3,066.17평) 지하층 면적 3,234.37㎡ ( 978.40평) 합 계 13,370.46㎡ (4,044.56평) 건 폐 율 75.54% 용 적 율 7