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아파트시장조사,아파트사업계획서,마케팅방안,마케팅계획수립,아파트마케팅,미분양마케팅 경주아파트사업계획서 경주 분양성 조사.hwp 목차 제 1 장. 사업개요 제 2 장. 입지분석 제 3 장. 경쟁시설 공급구조 제 4 장 개발가능 Concept의 설정 제 5 장. 분양가의 산정 제 6 장. 마케팅 전략 제 7 장. 분양 사업성 분석 본문 경주지역의 교통환경 경주시가를 중심으로 방사선 유형의 도로망 형성 경주시 남서측을 관통하는 경부 고속도로와 방사형 국도가 지역간 간선도로의 기능 방사형 유형의 도로망 구조로 인해 대구, 울산, 포항, 부산 등 주변 상.공업 도시의 통과 교통이 지역 교통망에서 차지하는 비율이 매우 높음 교통시설은 사적지 정화 사업과 공공개발사업추진에 힘입어 지역간 주변 사적지와 연결되는 도로 및 부대시설이 비교적 양호 전형적인 격자형 가로망 형성으로 많은 교차점으로 인한 지체로 차량 소통에 지장 주 요 기 능 (외동)부도심기능 주거기능 첨단산업기능 &대규모 산업단지 신주택단지 애기봉산 도시 자연공원 &행정, 문화, 사회복지시설이 완비된 부도심을 적극 개발 개발이 용이한 구릉지를 활용하여 친환경적 주택지를 조성 울산 공업도시와 연계된 자동차관련 첨단산업단지 조성 기존의 문산 지방공단 및 구어리 농공단지와 연계한 대규모 신 산업지대로 개발 지역간 연계 도로 및 상 & 하수도 시설의 확충 애기봉산 도시자연공원 및 계획공원의 시설화 도모감포 생활권 (감포&양북&양남) 지역거점기능 전원형 주거기능 어업기지기능 관광휴양기능 전원형 주택단지 어항시설 관광휴양시설 도시기반시설 및 사회복지시설이 완비된 지역 거점으로 육성 해안변 구릉지를 이용한 전원형 주택단지 조성 어업 전지기지로서의 육성을 위해 어항시설의 정비 및 수산물 가공 산업의 확충 해안 및 산악 자연경관이 조화되는 관광 휴양지 개발 동해연안 보전을 위한 종합적 보전대책 수립건천 생활권 (건천∙ 서면&산내) 도심기능 보완 ◦ 유통기능 ◦ 교통기능 ◦ 주거 및 농업기능 ◦ 경부고속철도 역사 ◦ 종합유통「센터」 ◦ 종합교통「센터」 ◦ 대규모 신시가지 ◦ 첨단산업단지 ◦ 경부고속철도 역세권 신시가지 조성 ◦ 경주권 업무 ∙ 상업 기능 지원 ◦ 경주 도심의 주거, 공업기능을 분담 ◦ 역세권 신시가지내에 시외버스, 관광버스, 공항버스 터미널 및 환승 주차장 등을 수용할 종합 교통「센터」건설 ◦ 동해남부선 및 중앙선 철도와 연계하여 종합물류센터 조성 ◦ 도심 근교농업 및 산악 휴양기능 강화 본문내용 전략 제 7 장. 분양 사업성 분석 제 1 장. 사업개요 1.제안의 범위 1. 아파트 980여 세대의 최단기간내 분양목표 달성 2. 최적의 사업성 확보 3. 차별화된 Brand개발로 Infra 구축 제안의 목적 1. 주변의 수많은 경쟁상대 2. 입지여건에 따른 경쟁시설대비 분양성 및 시장상황 하향세 3. 기업 인지도 . (브랜드 인지도의 중요성 증가) 현재의 상황 1. 시장 환경 분석 2. 적정가격 산정 3. 최적의 사업성 확보 4. 마케팅 전략 수립을 통한 최적의 분양안 도출 제안의 범위 5 2. 업무 FLOW 연구목표 및 과제설정 사 업 지 환 경 분 석 유 사 사 례 분 석 시 장 수 용 성 검 토 거시환경분석 - 인구,사회경제적 특성 미시환경분석 - 입지분석,교통,접근성 주거시설 경쟁