점포에대한 입지 및 상권분석의 예

점포에대한 입지 및 상권분석의 예 ★점포에대한입지및상권분석의예★.hwp 목차 ★점포에대한 입지 및 상권분석의 예★ 물권분석 입지분석 입지분석 상권분석 경쟁환경 분석 등기부 등본과 다른 점 결론 본문 ★점포에대한 입지 및 상권분석의 예★ 물권분석 소재지 : xx시 xx구 xx동 xx번지 지목 : 1층은 단독주택, 2층은 제2종 근린생활시설(일반 음식점) 면적 : -대지면적 : 2,064.00m-건축면적 : 214.80m 형상 : 직사각형 경사 : 입구에서 건물까지는 약간의 경사가 있으나 건물은 평평한 곳에 위치. 입지분석 입지분석 - 본 건물은 주택과 레스토랑을 겸하고 있다. 본 건물이 위치한 곳은 학교부근이지만 학생들이 잘 통학하지 않는 길목이어서 사람들의 발길을 끌어들이지 못하고있다. 그리고 시내에서도 많이 빠진 외각 지역이고 부근에 상업용 건물들이 많지 않아 시장성 확보는 아직 어렵다고 판단된다. 본 건물 반경 600~700m 부근에 대부분 농지가 많이 있다. 하지만 이 부근이 택지발사업 추진 중이라는 소식을 듣고 현재에는 장사도 잘 안되고 사람의 발길이 적지만 택지개발 사업이 끝난 후에는 땅 값의 상승과 시장성이 생겨장사가 잘 될 것으로 보인다. 본 건물 주인도 미래를 파악하고 건물을 지었다고 생각된다. 상권분석 - 상권의 크기 : 거의 형성되어 있지 않다고 봐야 함. 실제 판매 : 아직은 사람들이 알지 못해 판매가 부족 잠재력 : 부근 택지 개발로 인하여 가격 상승과 상권의 형성이 이루어짐 현재는 수익을 낼 수 없지만 택지 개발이 끝나고 나면 많은 수익 을 낼 수 있을 걸로 생각됨. 상품의 양과 질 : 가격에 맞춘 적정한 양과 맛을 내고 있었다 본문내용 x시 xx구 xx동 xx번지 지 목 : 1층은 단독주택, 2층은 제2종 근린생활시설(일반 음식점) 면 적 : -대지면적 : 2,064.00 `^{ } m `^{ 2 } -건축면적 : 214.80m `^{ 2 } 형 상 : 직사각형 경 사 : 입구에서 건물까지는 약간의 경사가 있으나 건물은 평평한 곳에 위치. 도로 및 교통 관계 : 큰도로에서 차 1대 정도는 쉽게 지나다닐 수 있는 작은 길을 통해 본 건물까지 100m 정도. 큰 불편사항은 없음. 방 향 : 본 건물은 거의 남향집을 향하고 있음. 구 조 : 1층의 벽체는 외관은 나무로 되어있음. 2층의 벽체는 거의 대부분이 유리로 되어있고 일부 외관은 나무로 되어 있음. 건축년도 : 2003년 1월 1일 용 도 : 주택 및 일반 음식점 (레스토랑) 설