아파트 시장조사보고서 대전광역시 동구 시장조사보고서

아파트 시장조사보고서 대전광역시 동구 시장조사보고서 대전시낭월동시장조사보고서.ppt 목차 C O N T E N T S Ⅰ. Project 개요 Ⅱ. 사 업 환 경 Ⅲ. 유사사례분석 Ⅳ. 분양가 책정 및 종합제안 본문 ▶ 사업지 입지 여건 1. 입 지 환 경 - 낭월지구 - 가오택지개발지구, 대성대별지구와 인접한 새로운 대전동남부 주거타운지역 - 사업지를 중심으로 저층 상업시설이 위치하고 있으며 맞은편 도시기반시설공사로 토지정리가 마무리 단계 - 식장산, 만인산, 개발제한구역으로 쾌적한 자연환경 - 택지개발조성으로 도시 인프라 구성 계획 2. 교 통 환 경 광역교통망 - 고속철도, 대전통영간고속도로를 통한 광역망 조성 - 산천JC, 남대전IC에 인접하여 대전남부순환도로 및 고속도로 접근이 용이 구도심 – 가오지구 – 낭월지구 - 대전 ~ 금산간 17번 국도개통 및 20M 확장공사 - 대전지하철 가오지구 연장 3. 주거 / 교육 주거환경 - 보문관광단지, 식장산, 그린밸트에 인접한 환경 친화적 주거 환경 - 생활편익시설 부족(택지지구 개발로 인한 도시인프라에 대한 기대) - 대전 구도심과 인접한 백화점, 병원 등 상업, 문화시설 이용 가능 (동양백화점, 충남대 병원, 공설운동장, 관광단지, 동물원 등) 교육환경 - 산내초등학교 도보거리 - 가오중학교, 동신고등학교 차량 10분 거리에 위치 - 가오지구내 초등학교 2개교, 중고 각 1개교 계획 본문내용 Project의 이해 1. 사 업 개 요 2. 세대별 면적 3. 근생시설 면적 4. 현 장 사 진 1. 사업개요 2. 세대별 면적 Ⅰ Project 개요 4 3. 근생시설 면적 구 분 개 요 면 적 낭월동 우림 루미아트 아파트 대지위치 지역지구 용 도 대지면적 건축면적 대전시 동구 낭월동 46번지외 19필지 제2종 일반주거지역 공동주택, 부대복리시설, 근생시설 30,615.00㎡ (9,261평) 5,011.77㎡ (1,516.06평) 연 면 적 건 폐 율 용 적 율 73,007.45㎡ (22,084.75평) 지하층 2,390.00㎡ (14,852.54평) 지상층 60,617.45㎡ (18,336.78평) 16.37% (법정 60%) 198% (법정 200%) 주차대수 총 557대(아파트: 지상 145대, 하고 싶은 말 좋은 자료 널리 활용되길 바랍니다!