골프 연습장 사업계획서

골프 연습장 사업계획서 부동산개발사례.hwp 목차 Ⅰ. 환경분석 1. 대상지의 개요       - (유)금성레포츠 - 2. 입지환경분석 Ⅱ. 스포츠센터(-골프연습장) 1. 기본개념 및 현황 2. 관계법령 3. 스포츠센터의 구분 4. 골프연습장   Ⅲ. 분석결과 본문 2. 입지환경분석 ⅰ) 대상지 주변은 택지개발예정지구로서 지역성장 잠재력이 있는 곳임.        (첨부자료참조) ⅱ) 교통의 접근성이 좋고 골프의 대중화로 효자동2가 일원의 land mark가 될 것임. ⅲ) 인근지역에 10년이 넘은 골프연습장이 하나 있으나 이 골프연습장의 영향은 별로 받지 않을 것으로 사료됨. 왜냐하면 전주시에서 제일 커져가고 번창하는 효자동이며 주민들의 건강과 여가선용에  새 골프연습장이 이바지 할 것이기 때문이다. 전략적인 마케팅과 고객관리를 통해 시장을 세분화 한다면 고객수요는 얼마든지 있다. ⅳ) 주변에 동암고등학교와 전주대학교, 전주공업대학 등이 위치해 있다.   본문내용 2-4, 344-9) ② 지적공부사항 : - 지목 : 체육용지, 면적 : 5,160㎡ + 1,441㎡ + 1,320㎡ = 7,921㎡ ③ 도시계획사항 : - 지역지구 : 생산녹지지역이며 답이었던 지목을 체육용지로 변경함(2001년 8월 17일) ④ 건물내역 : - 1층 철골조 운동시설 539.37㎡ - 2층 철골조 운동시설 489.52㎡ - 옥탑층 철골조 계단실, 물탱크실 ⑤ 입 지 : 본 골프연습장 대상지는 전면에 35m 국도1호선과 접해 있으며 효자동 2가 일원이 99년 12월에 택지개발예정지구로 지정되면서 투자가치가 큰 토지에 입지해 있다. ⑥ 지형, 형상 : 평지임 ⑦ 등기부등본상 분석 : 근저당권설정-2001년 4월 25일, (주)국민은행으로부터 585,000