인천논현 시장조사보고서 인천광역시 논현 주거용지 시장조사보고서

인천논현 시장조사보고서 인천광역시 논현 주거용지 시장조사보고서 인천시논현시장조사보고서.ppt 목차 1. 부지개요 2. 입지여건 분석 3. 평형 구성 4. 분양가 책정 5. 분양성 측면 6. 고 려 사 항 본문 대규모 택지지구(논현, 한화지구 약 150만평)의 중심지역에 위치함으로서, 향후 송도신도시 개발계획과 맞물려 인천지역의 신흥 주거지역으로서의 지역적 개발잠재력이 높은 지역으로, 안정적 수요층을 확보할 수 있을 것으로 사료됨 사업성에 따른 적정 매입가로 개인소유 부지의 매입 가능여부 및 인,허가 가능성의 정확한 판단 선행 要  평형 구성:30평형대(25~30%) / 40평형대(50%) / 50평형대(15~20%) / 60평형대 (3% 미만)  적정 분양가7,500천원/평 (옵션 제외시)/기대분양가 8,000천원/평 수준 가능 논현2택지지구(약 78만평)와 한화택지지구(약 72만평) 중심지역에 위치 (논현지구 신영 지웰 맞은편) -논현 및 한화택지지구내 약 29,000여 세대(150만평)의 주거시설 공급 예정임 -당 사업지의 경우 한화택지지구(도시개발구역)에서 제외되어 있으나, 인천 2011년 도시기본계획상 주거용지로 지정되어 있어, 주거시설 개발 가능 사업지와 인접하여 수인선 논현역, 소래역 개통 예정(2008년 완공 예정)에 있으며, 그 외 영동고속도로 소래 I.C, 제3경인국도(2009년 개통 예정) 등의 개발 예정으로 서울을 포함한 타지역으로의 교통체계 우수 본문내용 외 40필지 2) 대지면적 : 82,456 ㎡ (24,943 평) 3) 지역지구 : 생산녹지지역 (도시기본계획상 주거용지) 2. 입지여건 분석 논현2택지지구(약 78만평)와 한화택지지구(약 72만평) 중심지역에 위치 (논현지구 신영 지웰 맞은편) - 논현 및 한화택지지구내 약 29,000여 세대(150만평)의 주거시설 공급 예정임 - 당 사업지의 경우 한화택지지구(도시개발구역)에서 제외되어 있으나, 인천 2011년 도시기본계획상 주거용지로 지정되어 있어, 주거시설 개발 가능 사업지와 인접하여 수인선 논현역, 소래역 개통 예정(2008년 완공 예정)에 있으며, 그 외 영동고속도로 소래 I.C, 제3경인국도(2009년 개통 예정) 등의 개발 예정으로 서울을 포함한 타지역으로의 교통체계 우수 대규모 택지